起头：经济参考报

　　记者：王文志 李超 刘超

　　5月底，首衡曹妃甸国外农产品交往中心的南、北、西三个大门都被围挡封堵，仅留东门供东谈主员收支，商场内多数门店阻塞，几近荒原。

　　无特有偶，在300公里以外的饶阳县，首衡集团另一个时势首衡饶阳农副产品物流园雷同门可张罗。

　　本年5月，《经济参考报》记者打听首衡集团在河北、湖南、湖北等省的农批商场发现，已开业的大部分商场筹谋状态欠安，部分致使处于空置状态。

　　不少业内东谈主士指称，农批商场地向“三农”，具有一定的公益属性，投资申诉率相对较低。首衡集团短时间内依靠贷款等融资建成的多家农批商场，筹谋情状欠佳，收入无法遮盖老本致使贷款利息，其买卖模式涉嫌虚增赞成老本骗取银行贷款，并通过关联交往套现，值得监管部门温暖。

　　多数欠债布局数省

　　酌量贵寓高傲，甩掉2023年底，河北首衡农副产品有限公司（以下简称“河北首衡”）历久借款余额就朝上100亿元（不包括首衡集团其他关联公司）。“农批商场前期需要巨额资金插足，而投资申诉率偏低，要赶快世界布局，需要巨额资金撑抓。而愈加值得温暖的是，首衡集团各地农批商场筹谋情况并不乐不雅，公司存在稠密的还款压力。”首衡集团一位里面东谈主士坦言。

　　首衡集团首创于2010年，近十年来，首衡集团链接在河北高碑店、湖北孝感、湖南常德、湖南永州、河北曹妃甸、辽宁沈阳等城市赞成农批商场。据首衡集团向本报记者先容，公司还将抓续布局京津冀、大湾区、成渝经济圈、华东等地。

　　首衡集团发源于其董事长米亚林与北京新发地农副产品批发商场中心（以下简称“新发地”）谐和设立的河北新发地农副产品有限公司，该农批商场（以下简称“首衡高碑店商场”）位于河北省高碑店市。

　　该商场2013年启动赞成，2015年10月负责投产运营。“后因筹谋理念不合问题，新发地反对高杠杆融资，于2022年退出河北新发地，后来改名为河北首衡。”一位参与该商场赞成筹谋的东谈主士清楚。

　　“2020年之前，首衡高碑店商场开业后五年间，商场入驻率长久没能过半，技巧首衡集团运转在曹妃甸、涞水、饶阳等地进行省内布局，第一批外扩时势发展并不到手，宽阔筹谋多年未见起色。”一位熟谙首衡集团的业内东谈主士直言，“因疫情原因，2020年北京新发地临时关闭，首衡高碑店商场有了起色。而后首衡集团堪称投资超150亿元在湖北孝感、湖南永州、湖南常德、保定清苑等地赞成农批商场。”

　　“湖南常德、湖北孝感等地动身点都是奔着和新发地谐和去的，然则新发地经由考验后合计不适合。最终首衡集团得到了上述两地的时势。值得精明的是，那时首衡和新发地还有谐和，还对外使用‘新发地’的名号，直到2022年底谐和透澈收尾。”有知情东谈主士暗意。

　　公开信息高傲，近些年首衡集团在世界布局农批商场及配套园区，每个时势对外声称投资少则几亿元，多则几十亿元，最高达300亿元。

　　“首衡集团莫得那么多钱，它是通过借款来实现的。首衡集团通过招商引资每进入到一个所在，都会受到当地政府接待，比肩为当地重心时势，借助银行对农业产业时势贷款的扶抓战术，其赞成资金真的都是依靠银行贷款。”首衡一位前高管先容称。

　　部分商场已成“空城”

　　《经济参考报》记者窥伺发现，首衡集团建成的农批商场大部分筹谋状态欠安，除高碑店商场外，其他都有不同进程的空置表象，曹妃甸和饶阳两个商场更是招商失败，多数商户大门阻塞，已成空城。

　　贵寓高傲，首衡曹妃甸时势占大地积116亩，总赞成面积5万昔日米，总投资3.3亿元。该商场筹谋情状很差，2021年开业后不久，商户便链接搬离。

　　5月下旬，记者在首衡曹妃甸国外农产品交往中心看到，四个大门中的三个已被围挡封堵，仅留东门出入。

　　在商场内，多数门店“铁将军”把门，东谈主去楼空，莫得任何果蔬副食物交往，仅有几处库房被顺丰等物流公司租用。绚丽为2号果蔬副食和3号水产肉类的商场内堆满了回收的废旧家电、纸板、产物等杂物。商场二楼和一些门店还被改成了寝室，摆放着不少双层床铺，时至中午，有几名工东谈主在休息。

　　“我那时一次性交纳五万七千元，给的优惠是交一年房钱顶两年用，其中一万元是押金。然则商场开业没多久，商户就安适搬走，园区安适冷清下来，生意也作念不下去了，无奈只可改成餐馆，靠着临近工东谈主还有过路的货车司机用餐，赚点糊口费。”早期入驻园区的一位佃户告诉记者：“大多数开业入驻的商户都还是搬走。”

　　在河北首衡饶阳农副产品物流园，其责任主谈主员提供的贵寓高傲，现在已建成门店区、仓储区、冷链区、交往区等共计200亩，然则与曹妃甸农批商场差未几，园区内空空荡荡，招商中心一楼大厅也空无一东谈主。

　　记者在门店区看到，多数商户大门阻塞，仅有两个商铺开着门，租给了顺丰和京东物流使用。部分园区仓库门前的消防箱还是生锈衰落，仓库外的排水管谈内塞满了尘土。

　　交往区内，东谈主员和车辆不错浪漫收支，记者采访时莫得看到酌量责任主谈主员。交往区临近稀零开着几家果蔬代办店，每天地午，临近的葡萄教育户会有几辆三轮车送一些葡萄，他们选一些拉走。“平均两天来一回吧，饶阳葡萄是特产，但也就干这两个月。”别称来自山东临沂的司机告诉记者。

　　首衡饶阳农副产品物流园生意萧瑟也导致其对仓库料理较为浪漫。2024年10月，因该商场一租出仓库内造孽存放烟花炮竹，饶阳县济急局对其罚金1万元。

　　即即是还在营业的孝感、常德、永州、清苑等地农批商场，也有很大比例的区域存在招商不到手的情况。这些商场的水产区内好多店面“铁将军”把门，门前的鱼池干涸已久。

　　在孝感首衡国外农产品批发中心，记者采访获悉，该时势占地1700亩，划分为生果、蔬菜、水产、冻品四个功能区。其中，入口生果区域基本算招商失败。“原先从高碑店、嘉兴等省外商场招商来的商户，大多数损失严重，基本已撤走。”园区内的商户称，“入口生果区二层商铺都备处于闲置状态，不仅如斯，商场上水产、冻品区也不到手。”

　　在商户的指挥下，记者发现商场内水产和冻品区巨额商铺和鱼池闲置，有些鱼池还是落了一层厚厚的灰尘，有些鱼池还是破除。

　　首衡永州农批商场一商户在采集上留言：首衡不已矣答允，对水产品这一块，装疯卖傻，更谈不上指导、料理，三个月之后便无起色，透澈黄了；商户屡次反应，就是不惩办实质问题，一拖再拖；于是他们弃取接二连三地更换水产部司理的要道来诓骗所有这个词水产部商户，而水产部司理则互相推诿，不澄莹之，首衡水产品这一块便透澈完蛋；商户莫得生意，白白损失投资。

　　对于本报记者问及公司酌量的具体筹谋数据和情况，首衡集团回话称：这可能波及公司买卖玄机，之前莫得对外败露过，因此也不浅薄向记者清楚。

　　涉虚增建筑老本 关联公司套现

　　首衡集团除了高碑店商场外，其他商场筹谋情况都一般，有的商场收入致使连贷款利息都遮盖不了。那么，首衡集团为何还热衷于延长呢？业内东谈主士坦言，“这也许从首衡清苑农批商场的赞成中不错找到谜底。通过新时势虚增工程造价，在银行拿到朝上实质赞成老本的贷款，通过我方的建筑公司套取银行贷款赚钱，把风险留给银行。”

　　一位参与首衡时势运作的里面东谈主士直言：“农批商场建筑平均造价全球都很昭彰，一般不朝上1500元/昔日米，然则首衡农批商场的建筑物平均单价宽阔高于同业50%以上，致使更多。”

　　记者采访发现，首衡集团现在赞成的农批商场，多数由其实控的河北嘉科建筑工程有限公司（以下简称“河北嘉科”）当作施工单元。记者从“企查查”获悉，河北嘉科由河北首衡和其子公司都备控股，2024年4月鼓吹变更为河北卓萃公司。值得温暖的是，河北卓萃公司两个鼓吹都是首衡批发商场的商户。

　　以保定首衡农批商场为例，该时势对外声称总投资17.6亿元，占地433亩，建筑面积约32万昔日米。而保定市清苑区行政审批局2020年颁发的《建筑工程施工许可证》高傲：保定首衡农批商场合同总价4.667亿元，单方平均造价1460元。记者发现，在主合同以外，该时势又与河北嘉科签署了多份补充条约，其中三份补充条约加多工程价共计3.122亿元。至此，该时势总工程造价加多至7.8亿元。

　　把柄首衡于2023年10月向当地税务部门提交的《对于保定首衡批发商场建变老本的讲解》高傲，该时势最终决算金额为9.21亿元，建筑平均造价由《建筑工程施工许可证》所测算出来的1460元/昔日米加多至2890元/昔日米，较领先的单价提升了90%多。

　　“首衡在各地的基建时势基本不公开招标，我方发包给我方，这样作念的主要打算是，通过虚增工程造价，以便于从银行拿到更高额度的时势贷款，然后通过我方的建筑公司将资金改革出来。”一位曾参与过首衡时势运作的东谈主士向记者清楚，“首衡保定农批商场备案工程造价4.667亿元，通过虚增工程造价至9.21亿元后，从银行贷款8.54亿元，从税务部门央求留抵退税6400万元，赞成资金实质用了若干，独一首衡知谈。因此，表面上只消首衡按捺拿地建时势，就能产生联翩而至的资金流。”

　　首衡常德时势曾被东谈主公开举报称，常德首衡实业公司是2019年上半年常德市招商来的时势，当地政府初志是为了惩办常德市“菜篮子、果盘子”问题，然则该公司时势赞成中为了追求利益，施工总包单元河北嘉科其实就是首衡我方的子公司。

　　就上述举报的情况，首衡集团未回话记者的采访。

　　本年5月，首衡沈阳国外农产品交往中心还是在沈阳市于洪区完成拿地并动工。有银行对媒体公开暗意，已储备该时势，拟提供30亿元融资。

　　“首衡集团急速延长存在一定风险的情况，咱们还是教导所在地政府了。”沈阳市酌量部门责任主谈主员暗意，“然则首衡还是拿到地了，何况和银行得到酌量进行融资。咱们莫得阅历去阻截东谈主家，另外政府为了招商也不会横加插手。”

　　（实习生熊峻渝对本文亦有孝敬）

连累裁剪：尉旖涵